Скачать:

Хочу взять в аренду / купить земельный участок на территории Московской области, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Где мне узнать информацию о выставленных на торги земельных участках?

Подобрать интересующий Вас земельный участок можно на Едином портале торгов Московской области www.torgi.mosreg.ru в разделе «Реализация имущественных прав» и официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru в разделе «Аренда и продажа земельных участков».

Какие документы необходимы для участия в аукционе по аренде / продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности?

Согласно требованиям п. 1 ст. 39.12 ЗК РФ для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) его страниц);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Я участвовал в аукционе по аренде земельного участка, но не стал победителем. Вернется ли мне задаток? Если да, то в течение какого времени?

Согласно п. 18 ст. 39.12 ЗК РФ задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

На каких условиях заключается по итогам торгов договор аренды / купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности?

Договор по итогам земельно-имущественных торгов заключается в соответствии с условиями, указанными в Извещении и проекте договора, опубликованными на Едином портале торгов Московской области www.torgi.n10sreg.ru и официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

Как можно осмотреть объект аукциона, организатором которого является Комитет по конкурентной политике Московской области?

Для осмотра необходимо направить Запрос на адрес электронной почты torgi@rctmo.ru с указанием следующих данных:

- тема письма: Запрос на осмотр Земельного участка;

- Ф.И.О. лица, уполномоченного на осмотр Земельного участка или его представителя;

- адрес электронной почты, контактный телефон;

- дата аукциона, номер аукциона;

- кадастровый номер Земельного участка;

- местоположение (адрес) Земельного участка.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления обращения Организатор аукциона оформит «смотровое письмо» и направит его по электронному адресу, указанному в обращении.

Если я стану единственным участником аукциона по аренде / продаже земельного участка, недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, будет ли со мной заключен договор аренды / купли-продажи?

1) Договор купли-продажи государственного и муниципального имущества согласно п.14 ст. 18 ФЗ от 21.12.2001. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» заключается только с победителем аукциона.

2) Договор аренды государственного и муниципального имущества согласно п. 1О1 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 № 67, заключается с единственным участником.

3) Договор аренды / купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, согласно п. 20 ст. 39.12 заключается с единственным участником.

Возможно ли осуществить передачу своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного по итогам земельно ­ имущественных торгов?

В соответствии с п. 7 ст. 448 ГК РФ победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично.

О предоставлении информации о наличии, либо отсутствии зарегистрированных инвестиционных контрактов

Комитет по конкурентной политике Московской области (далее – Комитет) рассмотрел обращение от ________ № ____________ по вопросу предоставления информации о наличии, либо отсутствии зарегистрированных инвестиционных контрактов и сообщает следующее.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации действуют в рамках компетенции, установленной актами, определяющими их статус, и, соответственно, не вправе предпринимать более того, на что они указанными актами уполномочены.

В силу Положения о Комитете по конкурентной политике Московской области, утвержденному постановлением Правительства Московской области от 03.10.2013 № 785/44 (далее – Положение от 03.10.2019 № 785/44), Комитет не располагает и в принципе не может располагать указанными сведениями.

С учетом изложенного, представление запрашиваемых сведений объективно не представляется возможным.

Дополнительно Комитет информирует, что в Московской области осуществление деятельности по ведению в Единой автоматизированной системе «Перечни инвестиционных проектов, реализуемых и предполагаемых к реализации на территории Московской области, в том числе с участием Московской области» сводного перечня инвестиционных проектов, обеспечение заключения инвестиционных соглашений, меморандумов, договоров в данной сфере деятельности, осуществление контроля и мониторинга за исполнением инвестиционных соглашений отнесено к полномочиям Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области согласно Положению, утвержденному постановлением Правительства Московской области от 14.06.2012 № 822/19 «Об установлении штатной численности и утверждении Положения о Министерстве инвестиций, промышленности и науки Московской области».

Рассмотрение вопросов, связанных с реализацией инвестиционных проектов по проектированию, строительству, реконструкции объектов капитального строительства на основании инвестиционных контрактов (договоров), а также подготовка рекомендаций по внесению изменений в инвестиционные контракты (договоры), инвестиционные соглашения, уступке прав и обязанностей
по инвестиционным контрактам, прекращению, расторжению инвестиционных контрактов, относится к числу полномочий Министерства жилищной политики Московской области (Положение о Министерстве жилищной политики Московской области, утвержденное постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 № 688/35 «О формировании Министерства жилищной политики Московской области»).

Указанным министерством согласно постановлению Правительства Московской области от 28.08.2001 № 272/28 «Об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) на строительство объектов недвижимости в Московской области и договоров привлечения финансовых средств в строительство (реконструкцию) жилых домов в рамках инвестиционного контракта», также осуществляется учетная регистрация инвестиционных контрактов (договоров) на строительство объектов недвижимости в Московской области и договоров привлечения финансовых средств в строительство жилых домов в рамках инвестиционных контрактов.

В этой связи Комитет рекомендует Вам обратиться в Министерство жилищной политики Московской области и Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области по принадлежности вопроса.

О предоставлении информации о наличии (отсутствии) инвестиционных контрактов, об участии в земельно-имущественных торгах, о заключенных контрактах в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Комитет по конкурентной политике Московской области (далее – Комитет) рассмотрел обращение от ____________ № _____ по вопросу предоставления информации о наличии (отсутствии) инвестиционных контрактов, об участии в земельно-имущественных торгах, о заключенных о контрактах в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и сообщает следующее.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации действуют в рамках компетенции, установленной актами, определяющими их статус, и, соответственно, не вправе предпринимать более того, на что они указанными актами уполномочены.

В силу Положения о Комитете по конкурентной политике Московской области, утвержденному постановлением Правительства Московской области от 03.10.2013 № 785/44 (далее – Положение от 03.10.2019 № 785/44), Комитет не располагает и в принципе не может располагать указанными сведениями.

С учетом изложенного, представление запрашиваемых сведений объективно не представляется возможным.

Дополнительно Комитет информирует, что в Московской области осуществление деятельности по ведению в Единой автоматизированной системе «Перечни инвестиционных проектов, реализуемых и предполагаемых к реализации на территории Московской области, в том числе с участием Московской области» сводного перечня инвестиционных проектов, обеспечение заключения инвестиционных соглашений, меморандумов, договоров в данной сфере деятельности, осуществление контроля и мониторинга за исполнением инвестиционных соглашений отнесено к полномочиям Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области согласно Положению, утвержденному постановлением Правительства Московской области от 14.06.2012 № 822/19 «Об установлении штатной численности и утверждении Положения о Министерстве инвестиций, промышленности и науки Московской области».

Рассмотрение вопросов, связанных с реализацией инвестиционных проектов по проектированию, строительству, реконструкции объектов капитального строительства на основании инвестиционных контрактов (договоров), а также подготовка рекомендаций по внесению изменений в инвестиционные контракты (договоры), инвестиционные соглашения, уступке прав и обязанностей
по инвестиционным контрактам, прекращению, расторжению инвестиционных контрактов, относится к числу полномочий Министерства жилищной политики Московской области (Положение о Министерстве жилищной политики Московской области, утвержденное постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 № 688/35 «О формировании Министерства жилищной политики Московской области»).

Указанным министерством согласно постановлению Правительства Московской области от 28.08.2001 № 272/28 «Об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) на строительство объектов недвижимости в Московской области и договоров привлечения финансовых средств в строительство (реконструкцию) жилых домов в рамках инвестиционного контракта», также осуществляется учетная регистрация инвестиционных контрактов (договоров) на строительство объектов недвижимости в Московской области и договоров привлечения финансовых средств в строительство жилых домов в рамках инвестиционных контрактов.

В этой связи Комитет рекомендует Вам обратиться в Министерство жилищной политики Московской области и Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области по принадлежности вопроса.

Также необходимо отметить, что вся информация о земельно-имущественных торгах размещена на официальном сайте торгов Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru.

Информация о закупках товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, а также нужд отдельных видов юридических лиц, об участниках, заключенных контрактах размещается в открытом доступе в Единой информационной системе в сфере закупок (http://zakupki.gov.ru).

Реестр контрактов, заключенных заказчиками, в соответствии с частью 1 статьи 103 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», ведет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий правоприменительные функции по кассовому обслуживанию исполнения бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.